第一章 测试

1、单选题：
‏登记机构不得有下列哪些行为（   ）？‏
选项：
A: 要求对不动产进行评估
B: 查验申请人提供的权属证明
C: 就有关登记事项询问申请人
D: 实地查看
答案: 【 要求对不动产进行评估】

2、单选题：
下列哪些不属于物权的保护方法是（   ）‏‏‎‏
选项：
A: 排除妨碍请求权
B: 消除危险请求权
C: 赔偿损失请求权
D: 返还原物请求权
答案: 【 赔偿损失请求权】

3、单选题：
下列选项中物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（）‍‍‎‍
选项：
A: 排除妨碍请求权
B: 确认物权请求权
C: 返还原物请求权
D: 消除危险请求权
答案: 【 确认物权请求权】

4、单选题：
下列属于法定动产物权的是（   ）‎‍‎‍‎
选项：
A: 别除权
B: 留置权
C: 地役权
D: 国有土地使用权
答案: 【 留置权】

5、单选题：
‍下列各项中，不属于物权法上物的是（  ）‍‍‍‍‍
选项：
A: 无线电频谱
B: 水流
C: 海域
D: 空气
答案: 【 空气】

6、判断题：
​我国物权法不承认不动产质权，故不能设立不动产质权。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

7、判断题：
‍他物权也具有排他性。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

8、判断题：
‎善意取得制度是对物权追及效力的限制‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

9、判断题：
‏物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

10、判断题：
‏物权法定原则具有局限性，物权法定原则的缓和是未来物权法发展的趋势。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

11、填空题：
​国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和（    ）权利‍
答案: 【 发展】

12、填空题：
‎物权的种类和（    ），由法律规定。‌
答案: 【 内容】

13、填空题：
‏不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权变动的法定公示方法是（    ） 。‌
答案: 【 登记】

14、填空题：
​动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权变动的法定公示方法是（      ）。 ‌
答案: 【 交付】

15、填空题：
‏物权的追及效力并不是绝对的，在符合善意取得构成要件时，物权的追及效力将被（    ）。‌
答案: 【 阻却】

第二章 测试

1、单选题：
‎根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意时，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为（     ）‎‎‎‎‎
选项：
A: 提出异议申请之日起15日内
B: 提出异议申请之日起30日内
C: 异议登记之日起15日内
D: 异议登记之日起30日内
答案: 【 异议登记之日起15日内】

2、单选题：
‌甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想要再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为（    ）‍‌‍‌‍
选项：
A: 占有改定
B: 简易交付
C: 实际交付
D: 指示交付
答案: 【 占有改定】

3、单选题：
‌下列选项中不属于因事实行为导致物权变动的情形是（    ）‏‌‏
选项：
A: 李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B: 李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C: 李某继承了其父的一栋房屋
D: 法院生效判决将王某的房屋判给了李某
答案: 【 李某用自己的房屋为张某设定抵押权】

4、单选题：
‌依据我国《海商法》和《物权法》的相关规定，关于船舶所有权，下列哪一表述是正确的？（   ）​‌​‌​
选项：
A: 船舶买卖时，船舶所有权自船舶交付给买受人时移转
B: 船舶建造完成后，须办理船舶所有权的登记才能确定其所有权的归属
C: 船舶不能成为共同共有的客体
D: 船舶所有权不能由自然人继承
答案: 【 船舶买卖时，船舶所有权自船舶交付给买受人时移转】

5、单选题：
‏甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是（     ）‌‏‌‏‌
选项：
A: 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B: 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲
C: 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲
D: 甲和乙之间的买卖合同生效，甲取得两台车的所有权
答案: 【 甲和乙之间的买卖合同生效，甲取得两台车的所有权】

6、判断题：
‍区分规则有利于确立违约责任和保护无过错的合同相对人‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

7、判断题：
‏对于不动产物权的变动，我国采取的是登记要件模式。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

8、判断题：
‍非基于法律行为享有不动产物权的，处分该物权时，未经登记，不发生物权效力。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

9、判断题：
‌申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构只能要求申请人补充材料，而不能实地查看​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

10、判断题：
‌当事人之间订立物权变动合同，未办理物权登记的，合同无效。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

11、填空题：
‍因登记错误，给他人造成损害的，（   ）应当承担赔偿责任。承担赔偿责任后，可以向造成登记错误的人追偿。​
答案: 【 登记机构】

12、填空题：
‏不动产登记费按（  ）收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。​
答案: 【 件】

13、填空题：
‏权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项有错误时，经其申请，经权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机构对错误事项进行（    ）​
答案: 【 更正登记】

14、填空题：
‏动产物权的设立和转让，自（  ）时发生效力，但法律另有规定的除外。​
答案: 【 交付】

15、填空题：
‏船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得（    ）。‍
答案: 【 对抗善意第三人】

第三章单元测验

1、单选题：
‎甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？  ‎
选项：
A: 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B: 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材 
C: 甲应依约定向丙支付占地费
D: 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
答案: 【 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 】

2、单选题：
‎甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字面挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？‏
选项：
A: 乙与丙之间的买卖合同居于无效合同
B: 乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同
C: 甲对该幅字画享有所有权
D: 丙对该幅字画享有所有权
答案: 【 丙对该幅字画享有所有权】

3、单选题：
​甲的一头牛走失，乙牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。请人屠宰及销售，支出100元。下列哪一种说法是正确的？ ‎
选项：
A: 甲有权要求乙返还一头同样的牛
B: 甲有权要求乙返还500元
C: 甲有权要求乙返还600元 
D: 甲有权要求乙按该牛的市价赔偿1000元
答案: 【 甲有权要求乙返还500元】

4、单选题：
‌下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？‏
选项：
A: 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B: 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C: 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D: 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
答案: 【 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权】

5、单选题：
‏中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？‎
选项：
A: 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B: 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权　
C: 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D: 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
答案: 【 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权】

6、单选题：
​下列哪一选项属于所有权的继受取得？​
选项：
A: 甲通过遗嘱继承其兄房屋一间    
B: 乙的3万元存款得利息