资产评估概论单元测验

1、单选题：
‌资产评估最基本的假设是‌
选项：
A: 交易假设
B: 持续使用假设
C: 公开市场假设
D: 清算假设
答案: 【 交易假设】

2、单选题：
‍清算假设下被评估资产的评估值通常要（ ）公开市场假设前提下相同资产的评估值‌
选项：
A: 低于
B: 高于
C: 等于
D: 都有可能
答案: 【 低于】

3、单选题：
‏资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是‍
选项：
A: 在用续用假设
B: 公开市场假设
C: 清算假设
D: 会计主体假设
答案: 【 公开市场假设】

4、单选题：
‏下列哪些属于不可确指的资产​
选项：
A: 专利权
B: 商标权
C: 商誉
D: 土地使用权
答案: 【 商誉】

5、单选题：
‌评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有‎
选项：
A: 市场性
B: 咨询性
C: 公正性
D: 专业性
答案: 【 咨询性】

6、单选题：
‏资产评估的独立性原则保障了资产评估​
选项：
A: 现实性
B: 咨询性
C: 公正性
D: 专业性
答案: 【 公正性】

7、单选题：
‍从理论上讲，资产评估最基本的作用是（ ）‏
选项：
A: 管理
B: 咨询
C: 鉴定
D: 定价
答案: 【 咨询】

8、单选题：
‍资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）‏
选项：
A: 与正在交易的情况一致
B: 与拟交易的情况相一致
C: 与以后交易的情况相一致
D: 人为置于“交易中”
答案: 【 人为置于“交易中”】

9、多选题：
‌持续使用假设通常细分为‍
选项：
A: 在用续用
B: 转用续用
C: 异地续用
D: 移地续用
答案: 【 在用续用;
转用续用;
移地续用】

10、多选题：
‍资产评估的价值类型通常分为‍
选项：
A: 市场价值
B: 非市场价值
C: 清算价值
D:  持续使用价值
答案: 【 市场价值;
非市场价值】

11、多选题：
​以下哪些是资产评估的特定目的‏
选项：
A: 资产转让
B: 企业出售
C:  经济担保
D: 债务重组
答案: 【 资产转让;
企业出售;
 经济担保;
债务重组】

12、多选题：
‌国际上资产评估种类主要分为​
选项：
A: 评估
B: 评估复核
C: 评估咨询
D: 限制性评估
答案: 【 评估;
评估复核;
评估咨询】

13、多选题：
‎资产评估的特点（ ）‌
选项：
A: 市场性
B: 行政性
C: 公正性
D: 决策性
答案: 【 市场性;
公正性】

14、多选题：
‍资产按构成及获利能力可划分为（ ）‎
选项：
A: 有形资产
B: 整体资产
C: 单项资产
D: 无形资产
答案: 【 整体资产;
单项资产】

15、判断题：
‏资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

16、判断题：
‎凡是具有具体实体形态的资产都是可确指的资产，否则都是不可确指的资产。​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

17、判断题：
‍同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

18、判断题：
​公正性是资产评估存在和立足的根本。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

19、判断题：
‎资产评估通常是在资产产权发生变动时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

20、判断题：
‏资产评估结论是专家的专业判断和专业意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

资产评估基本方法

1、单选题：
‍在资产评估中，市场法较适用于‌
选项：
A: 专用设备
B: 大部分无形资产
C: 通用性较强的资产
D: 受地域、环境等严格限制的资产
答案: 【 通用性较强的资产】

2、单选题：
‎下列资产中，最适宜采用市场法评估的是‌
选项：
A: 专有技术
B: 商业用房
C: 专用设备
D: 公益性用地
答案: 【 商业用房】

3、单选题：
​市场法是资产评估中一种重要的评估思路，其理论依据是‌
选项：
A: 供求原则
B: 贡献原则
C: 替代原则
D: 预期原则
答案: 【 替代原则】

4、单选题：
‎收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（）​
选项：
A: 无风险报酬率和风险报酬率
B: 行业基准收益率
C: 贴现率
D: 银行同期利率
答案: 【 无风险报酬率和风险报酬率】

5、单选题：
‏被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（）‏
选项：
A: 480万元
B: 800万元 
C: 600万元
D: 880万元
答案: 【 800万元 】

6、单选题：
‏折现率和本金化率在本质上是（）​
选项：
A: 不同的
B: 相同的
C: 部分相同
D: 无可比性
答案: 【 相同的】

7、单选题：
‍资产评估中,实体性贬值的估算可采用（）‎
选项：
A: 观察法
B: 重置核算法
C: 价格指数法
D: 功能价值法
答案: 【 观察法】

8、单选题：
‍为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）​
选项：
A: 功能性贬值
B: 实体性贬值
C: 经济性贬值
D: 破产清算贬值
答案: 【 经济性贬值】

9、单选题：
‍某一品牌车型，其复原重置成本是12.6万元，而更新重置成本是10.8万元，那么该车型一次性功能性贬值为(  )万元​
选项：
A: 2.5
B: 1.8
C: 3
D: 2
答案: 【 1.8】

10、单选题：
​下列哪些不属于资产实体性贬值的估算方法（）‏
选项：
A: 使用年限法
B: 修复费用法
C: 统计分析法
D: 观察法
答案: 【 统计分析法】

11、多选题：
‏在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列包括在参照物调整主要因素中的是（）‍
选项：
A: 时间因素
B: 规格型号因素
C: 地域因素
D: 功能因素
答案: 【 时间因素;
规格型号因素;
地域因素;
功能因素】

12、多选题：
‌市场法应用的前提条件有（）‎
选项：
A: 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
B: 必须具有形成资产的物化劳动成本
C: 需要一个活跃的、公开市场
D: 参照物与被评估资产之间的可比性指标、技术参数等资料是可以搜集到的
答案: 【 需要一个活跃的、公开市场;
参照物与被评估资产之间的可比性指标、技术参数等资料是可以搜集到的】

13、多选题：
​市场法中交易实例的可比性，主要是指（）可比。‍
选项：
A: 实体特征
B: 权属特征
C: 市场特征
D: 交易特征
答案: 【 实体特征;
权属特征;
市场特征;
交易特征】

14、多选题：
‌收益法在资产评估的应用过程中必须同时满足哪些前提条件（）‍
选项：
A: 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B: 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C: 被评估资产预期获利年限可以预测
D: 市场利率要能够获得并可以用货币衡量
答案: 【 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;
资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量;
被评估资产预期获利年限可以预测】

15、多选题：
‏单项资产评估中，收益法通常被用来评估的类型有（）‍
选项：
A: 专利及专有技术
B: 商铺或写字楼
C: 单台机器设备
D: 非上市交易的股票
答案: 【 专利及专有技术;
商铺或写字楼;
非上市交易的股票】

16、多选题：
‎资产的经济性贬值有两种表现形式，包括‏
选项：
A: 资产利用率下降
B: 资产的运营收益减少
C: 资产的利用效率提高 
D: 资产的运营收益提高 
答案: 【 资产利用率下降;
资产的运营收益减少】

17、多选题：
​下列关于功能性贬值的各种说法中，正确的有‏
选项：
A: 如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算
B: 超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值
C: 超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等
D: 超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本
答案: 【 如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算;
超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值;
超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等】

18、判断题：
‍在运用市场法进行评估时，为例减少评估人员的工作量，选择的参照物最好不要超过3个。​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【